嘉定江桥华拓大厦美食街

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　　嘉定江桥华拓大厦美食街地处上海嘉定江桥地区，隶属曹安商圈。东临嘉联华国际广场（包括奥尔玛超市），北面超大型社区嘉城，在区位交通方面，位于中外环间，312国道、A20、沪宁高速等构筑从横交通体系。而在建德轨道交通14号线出口就在项目旁，交通也为商业发展带来契机，专案总规模6万方除规划一栋酒店，其余为纯商业。占地4万方，定位为集休闲、娱乐、餐饮、品牌零售为一体的综合性商业中心，位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区。周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集。

　　尚停留在初级的、满足日危浆宙永常生活所需要的基础设施上。而休闲娱乐、大型餐饮、品牌零售

　　业态缺乏没有综合性商业中心，项目的出现一定程度上纸凝谜填补了这一空白，项目属于江桥商业项目中重要一环，楼高：一至三楼4.2米，四楼高9.7米。

　　4、项目建筑面积：51367㎡（含地下商业体：7605.56㎡），其中商业：7688.98㎡，写字楼：33681㎡。

　　5、项目由一栋5A甲级办公楼及3幢辅楼组成。主楼20层，卢湾特产其中1、奉贤特产2层商铺，3层以上为写字楼，其它3栋为独幢商业，总高2层。

　　6、商铺总户数158户 ，其中三幢辅楼115户，办公房1-2楼底商户数43户（其中一楼商铺总户数84套，二楼商铺总户习承嘱数74套）。

　　9、项目共6个出入口，南面靠近曹安公路3个出入口，西面靠嘉怡路2个出入口，抹户办公楼北面1个出入口。

　　二楼三楼：品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场。现新世界集团、联合院线朵多驼企、百盛百货、上海美食特产屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基，85度C等等著名品牌已经意向入驻。

　　定位：举目区域的商业发展，尚停留在初级的、满足日常生活所需要的基础设施上。而休闲娱乐、大型餐饮、品牌零售业态缺乏，没有综合性商业中心，项目的出现一定程度上填补了这一空白。项目属于江桥商业项目中重要一环。

　　项目周边的交通道路：地铁14号线江桥站出口，身处江桥镇中心，地铁13号线号线的距离也非常近。更有公交：北安线路等均可到达。

　　2、项目交房时间：2013年12月底。（必胜客、人民公社、圆缘圆、雯婕大洒店等）已抢先入住我们的一期项目，现租金回报率每天达到9.7元/平方，也就是说才二年时间回报率就达到10%左右。

　　3、面积:30-50平，均价5W，卢湾特产有少量100—200万铺位，其余铺位总价均在300—600W。

　　4、十年包租，前两年每年抵扣6%共12%抵扣在总房价中一次扣除，后8年1：9分成，前两年回报率可以一次性抵扣在房款里。

　　1、地铁14号线江桥路站（规划中），上海轨道交通14号线线，为上海一条规划中的轨道交通市区路线路，108路陆安线，北翻套删安线等多条交通线路。

　　1、沃尔玛大卖场、华江路邮局、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行、民生银行，中国银行。

　　上海昶盛房地产有限公司，地泪篮该经营公司招商团队曾成功经营过新世界生活广场、浦东正大大拇指广场、乐虹坊，井亭天地等高档商业城市综合体或商业项目。

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