南黄浦北卢湾曹家渡 沪二手房特色板块盘点

　　详情介绍：北卢湾板块处于市中心的中心位置，西起陕西南路，东至西藏南路，北靠延安路高架，南依复兴中路，拥有十分浓厚的近代历史文化与现代商业氛围。板块内的豪宅价格一直处于全市房价的制高点，吸引许多追求高品质文化生活的高端购房者。

　　北卢湾弥漫浪漫的西方生活韵味，近代历史文化氛围在该板块内得到很好地体现，浓缩了百年上海的文化结晶。如中共“一大”会址、孙中山故居、韬奋纪念馆等历史文化遗址；板块内的时尚地标新天地由石库门建筑与现代建筑相互结合构成的休闲街区，受到中内外游客青睐。而新天地的出现利好了周边豪宅市场，济南路8号已接近售罄，唯一在售项目翠湖天地嘉苑也于今年3月推出三期最后一批18套现房房源，设计户型均为350平方米左右的大户型，对外售价12.8万元/平方米。该项目前几期所推房源已全部售罄。

　　淮海中路，在上世纪30年代就享誉中外。所以北卢湾板块在不失历史文化底蕴的同时，更不缺乏现代化商业元素。顺着淮海中路一路走过，百盛、巴黎春天、普陀特产太平洋等综合性商场进入视野。

　　主要房源：目前淮海中路周边在售豪宅项目有兰馨公寓、城市公寓等项目。其中城市公寓前身为酒店式公寓对外出租，经过开发商重新包装后，2009年底全新上市，推出三房至六房不等的住宅房源，面积横跨156-305平方米，目前售价6万元/平方米（含装修标准：1万元/平方米）。

　　北卢湾板块作为历史文化与现代商业相互交融之地，不仅受到国内投资者的关注，也受到国外投资集团的极大关注。由于该板块内土地非常稀缺，未来新住宅用地出现的可能性较少，所以板块内的豪宅保值、普陀特产增值能力较强。普陀特产据汉宇地产的区域副总监李高兵介绍，目前北卢湾板块大多数豪宅已经转入二手房市场。奉贤特产以翠湖天地嘉苑为例，在全市整体市场受新政影响时，二手房仍能保持相对稳定状态，月成交套数大约在4—8套。

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