富美建德新图景②丨特色农房“筑”出乡村新风
8月的建德，因17℃新安江的穿城而过，添了几分凉意，也愈显整座城的清爽、整洁与惬意。漫步在乡村，满目又是白墙青瓦、溪水环绕的“杭派民居”。
近年来，建德市住建局结合农村人居环境提升、土地全域整治、美丽城镇、美丽乡村建设等省市重点工作，按照“美丽建德、设计先行”的理念，推动农房设计试点落地，通过加强农村风格风貌的引导管控，提升农村住房建设管理水平，努力打造“浙派民居”“富春山居图”等村庄典范。
这是一张怎样秀美生动的乡村风貌新画卷？我们走进建德乡野上那些房子，也走近他们的幸福生活。
马头墙、直屋脊、披檐窗，走进建德市乾潭镇胥江村，扑面而来的是满满的江南韵味。
乾潭镇有39.1万亩山地，仅有6.8万亩平地。当城镇人口逐渐集聚，公共空间日益逼仄，放在过去，人们很难想象，这个典型的山区镇，该往哪里寻求环境的突破？
杭派民居的出现，让人眼前一亮。为提升城乡风貌，补齐发展短板，乾潭镇邀请浙江城建园林设计院统一规划，在入镇口一片125亩的荒山上，高标准建造80栋特色民居，并配备统一风格的基础设施。
“我们的房子和城里一样，结构、外形、整体布局，都是设计师根据地域特色精心设计的。”胥江村党委书记王乃芳告诉笔者，最开始，村民持观望态度，因此一期共建了29栋房子，2018年交付。
其中，有20栋房子被农户出租给达曼公司作为民宿运营，每栋房子年租金6万元，并且每年以5%的涨幅递增。
“不仅房子漂亮，而且10年就能收回造房子的成本，二期的杭派民居安置房紧跟着又上马。”王乃芳告诉笔者，二期“杭派民居”61栋房子已于今年1月完成分户、摇号，目前一部分正在招租，另一部分在装修中。
不仅仅是胥江村，还有安仁村等等，这样的“杭派民居”在建德遍地开花。对城乡风貌的每次整治提升，建德重点考量的都是如何与原生态环境相得益彰，推动城乡融合、城乡等值。
从2004年起至今，建德市持续开展了17年的免费送农房设计图纸下乡活动，并根据乡镇地域风貌及群众需求，先后推出农房通用图集16套，共320余个农房建设方案。
风貌提升，也在撬动发展。据王乃芳介绍，达曼公司进入后，将村里的文化礼堂和游客接待中心也一并租了过去，用于举办各种活动、布置公共空间等。仅此一项，村集体就可每年增收42万元。
古旧的街巷、低矮的门窗，历史古建筑看起来韵味十足，真要住在其中，却不舒适。
建德市大慈岩镇新叶古村，是省级历史文化保护区。70岁的叶永仁家的老房子，就在新叶古村四方塘边上，是老人年轻的时候造起来的，现在每逢下雨天就漏水。
“一个是面积小，家里7口人完全住不开，另外古村的基础设施和外面也没法比，比方说排污管道就没有通到家家户户，晚上起夜只能用马桶。”叶永仁说。
保护区原住民的房子无法原拆原盖，当城乡风貌的提升，与民生保障发生冲突，该怎么办？一组特色安置房，让当地村民收获幸福感。
大慈岩镇另辟一片土地，统一建设新叶新村，让原住民搬出来。新村建设贯彻执行“统一设计、统一施工、统一验收、统一交付”的“四统一”模式，确保质量安全，形成统一、协调的村庄风貌。
新叶一期还比较中规中矩，但二期完全变了模样。60栋江南中式风格的小别墅，呈组团状分散在各区，每个组团有一个中心景点。2019年底，叶永仁和家人搬了进来。“很开心，坐在沙发上就能看到窗外风景。”
古村内村集体收回的房子，让大慈岩镇在空间规划上放开了手脚，添置了时光照相馆、星洲时光茶餐厅等网红业态，还添置了8家民宿，每年带动村集体增收近20万元。
此外，新叶新村二期全部办理了民宿营业资质，待到旅游旺季，古村落旅游业态愈加丰富，每一个有想法的农户，都可以成为民宿掌柜，助力共同富裕。
农村建房看似小事，实则是事关乡村大花园建设的大事，决定了未来一段时期的村庄风貌。
在不适合统一规划、统一建设的村庄，如何高质量推进农房建设管理？建德市以数字化改革为引领，依托杭州农房建设智慧管家系统，构建多种模块，形成具有建德特色的跨部门、跨层级“多跨协同”智慧农房管理应用场景，实现农房建设项目“全流程”管理。
“房屋结构和材料怎么选，是村民最头疼的问题。”建德市住建局相关负责人介绍，针对村民普遍诉求，建德在试点运行时在系统中增加了VR选房服务，还构建了“材料超市”和“工程造价”模块，每月汇总公布当地建材信息价、品牌和合格证等信息内容，“村民不用到处看房子、比价格了，通过手机就能‘身临其境’看房，足不出村就可以了解建材质量、价格和房屋造价。”
农房建设管理长期面临着“点多、线长、面广”和基层监管人力相对短缺的矛盾。数智赋能，让“云监管”走进乡村。
除了监管，好房子还要靠好“工匠”。建德市住建局结合党员固定活动日、“三服务”等活动，坚持一对一服务农房建设，了解村民在农房审批、建设中存在的困难，为村民量身定做各项服务套餐；结合驻镇规划师、农房技术服务小分队等专业队伍，对镇村农房建设管理工作做技术服务和指导，镇海特产成为农房建设管理工作的技术担当。
好房子带来的经济价值被不断激活。下涯镇之江村，成片改造提升后的农房引来高端民宿品牌入驻，成为乡村振兴的新引擎。建德市莲花镇戴家村农户利用闲置农房开展民宿经营，村集体每年可增收20余万元。镇海特产
“目前，新村建设和老村整治提升先行试点成效都已初显。”建德市住建局相关负责人说，“乡村面貌焕然一新，群众有了更多的获得感、幸福感。”