在上海有眼光的人都买这里最有价值的地段！

　　我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：沪叔，你好，目前在杭州工作，预算首付大概100万左右，看了崇贤、萧山南部一带，个人更喜欢崇贤，您可不可以帮我分析一下，除了临安以外，还有没有其他板块可以推荐？

　　沪叔：你好，崇贤中签率非常低，所以不能紧盯一个板块。崇贤、萧山南部、临平山北都在预算范围内，乔司的楼盘也符合预算，卢湾特产但也难摇。萧山南部相对中签率高一些。另外，地铁7号线号线通往的姑娘桥也可以尝试，因为地铁会为其输送城市资源。整体来说，还要看自己工作通勤怎样方便。详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。

　　提问：沪叔好，想问除了买房子，苏叔能推荐个别的理财方式吗？币圈能进吗？去中心化加密币如何？

　　2. 房地产是压舱石，虽然足够长期看可能大船要沉，但那最早也是好几十年后的事了。奉贤特产

　　3. 股票由于缺乏低息贷款的支持，长期复合年化收益是不大跑得赢大城市好地段房产的。但是，买一点股票，可以让你被动地去关心财经知识，激发学习热情，对人生事业发展也是有点帮助的。

　　最稳妥的是买指数基金，有一定更多了解的可以买偏股稳健型主动管理基金，但不推荐自己炒个股。

　　股票的流动性也比房产好，所以虽然收益不一定高，但配置资产的5-15%是没问题的，急用钱时好变现。

　　这是特定历史阶段赋予我们的时代机遇，就像90年代的股市、2000年代的楼市一样，错过可能会抱憾终生。

　　但既然是风险资产，就要用运作风险资产的态度和方法来操作它。押注整个行业，而不是个股。交给专业人士，而不是自己瞎折腾。配置资产的5-10%，不要过多。最大收益没有上限，最大损失却非常有限。南汇特产

　　5. 投资数币，和进入币圈，完全是两码事。币圈99.9%都很low。全身上下只拿的出几万块，刚迈出校门没几年的DS急富青年。剩下0.1%，是割这99.9%韭菜的镰刀们。抱歉，这种圈子，我可不想进。也不可能怂恿我的粉丝们进。

　　提问：沪叔，你好，考虑在静安区买房，比较想了解一下静安区现在楼市情况，还有和老闸北地区相比如何呢？哪个板块更值得入手呢？

　　沪叔：你好，静安区的房价还是有差距的，总体呈现南高北低的趋势，也就是说，老静安的房价要高于老闸北。其实老闸北地区也有部分房子的价格要高于老静安区，不过从具体数据来看，老闸北地区房价的张幅度要高于老静安区，老静安区甚至有部分楼盘是处于下跌的状态中。在静安区，首先可以关注一下一轴三带地区，一轴主要是指南北高架地区，三带主要是指苏州河两岸，中环两翼及南京西路。带动静安区发展的主要有几大因素，首先就是科创城的建立，其次就是商圈的完善，最后是轨道交通的建设及周围良好的生态环境。上海买房建议，详见知识星球内部分享。

　　提问：沪叔，你好，本人在上海静安寺附近工作，可承担首付120万左右，想要在上海定居下来，目前对学区没有什么要求，只要能方便上班就行，打算今年买房，预算有限，请问老师买哪里比较合适呢？

　　沪叔：你好，顾村板块可以作为上班族的刚需选择，顾村位于宝山的西侧，周围是上大和杨行板块，同时它也靠近外环线。交通方面比较便利，乘坐地铁7号线，到达浦西核心区域只用半小时，同时15号线即将开通，届时板块就将拥有双地铁。板块内还拥有龙湖宝山天街这样的大型商业体，顾村公园更是吸引很多人游玩。医疗方面有一所二甲医院华山医院北院，只不过教育资源方面没有宝山其他几个区域具有优势，但是符合预算适合刚需上车购房者。卢湾特产返回搜狐，卢湾特产查看更多