山海闵行七宝蓼花汀美食府邸—款清交房办证—

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　　项目所处的七宝商圈现已非常成熟，是一个居住和商业氛围非常浓厚的核心生活区，仅项目附近就有蓼花汀花园，莲浦府邸，皇都花园，圣陶沙花园，富丽公寓，东碧林湾等多个大型住宅社区，目前这些小区二手房价格8万左右，新房价格已经破10万，在这些小区里仅本项目和相邻小区配有沿街商业，商业非常稀缺。2公里范围内汇聚了20多个住宅小区，固定消费人群20多万人。除了这些成熟住宅区之外，项目门口的七莘路两侧，还分布有20多个大型写字楼集群及产业园区，仅项目旁就有德比易园广场，明泉108财富广场，七莘红点城，维璟中心等写字楼，这些办公客群不数量庞大，而且偏向年轻化，消费能力和意愿较强，进一步凸显了本项目的商业价值。

　　我们商业是目前市面上非常稀缺的70年产权可做重餐饮的沿街商业，铺铺都沿街，小区的出入口在街区中间，门口的七莘路是闵行区的主干道之一，南汇特产客流量非常大。目前在售产品分172平一拖二和271平一拖三两种，其中的一拖三户型更是赠送170平左右的超大露台，实际使用面积达到440平，性价比极高。铺子面宽4.5米，一楼层高5米，南汇特产还可下挖1米，二楼和三楼层高4米，另外铺子门口还配有150个车位，物业费仅2.68元，水费1.1元，3.62元，得房率高达98.9%，非常符合生活服务类商家的选址需求。

　　综上所述，我们项目的区位条件是非常优越的，四通八达的交通，周边不仅被大型成熟社区所环绕，奉贤特产又紧邻七莘路写字楼集群和产业园，固定消费人群非常庞大，另外未来伴随着嘉闵线的开通，升值空间巨大，不管是投资还是自用，南汇特产都是非常合适的。

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