彰显特色化 打造引爆点——关于加快温泉步行街
模式单一四是营销。中店铺不少温泉步行街，在等着顾客上门但是大部分都，想办法吸引人没有绞尽脑汁，贴上降价促销广告有的也只是在店面，员在门前大声叫卖或者由喇叭、店，看效果非常有限从现场人流量来。品质就差不多本来卖的衣服，有什么新鲜花样在营销上又没，点就只有价格便宜了唯一让人动心的卖，宝、拼多多上的网店而论便宜又比不过淘。商户认为也有很多，疫情的冲击如果不考虑，生意影响很大网购对步行街，少的一个关键原因而且这是人流量减。如此尽管，表示无奈他们除了，差异化经营并没有想过，店和线上营销更别说线上开。之外除此，单打独斗商户都是，来开展营销没有联合起，广告、全街促销等比如在媒体上打，强大声势没有形成，引人们的关注一般很难吸。
长远计三、为。
“两会”上在今年全国，《政府工作报告》李克强总理所作的，”工作进行安排部署对“六保”和“六稳，街”确定为扩消费的有力举措其中一条是将“改造提升步行。于此有鉴，大”活动要求结合全市“六，泉步行街进行持续观察本人七、八月份对温，现场徒步调研先后5次到，展到中心花坛商圈并将调研范围扩，谈等方式掌握真实情况通过实地走访、随机交。来看总的，的现状堪忧温泉步行街，转型步伐急需加快，得市场、赢得未来以特色化发展赢。
公室 作者：范来源：市委办伟！
能涅槃重转型才生？
铺趋同二是店。者来说对消费，能是购物和休闲步行街的主要功。化的商品和服务能否提供个性，的影响力和吸引力直接决定步行街。步行街中但是温泉，同质化的店铺看到的更多是。发现调查，家开业店铺中三条街166，美容美妆9家、餐饮甜品15家主营服装和鞋类的110家、，%、5%、9%占比分别为66，机店、便利店和家纺店等剩余20%是眼镜店、手。和鞋店中在服装，达到93家女装和女鞋，就达到17家仅女士内衣店，入口附近在第一街，聚集了6家内衣店不到10米远就，一个批发市场感觉像是进了。同时与此，大同小异很多商品，不出明显差别在款式方面看，复开店情况很常见而且同一品牌重。如比，二、三街都有店面元泽内衣在第一、，穿、诗谜等都开了两家店第一街中桃花季、美丽，家店是对门开的其中诗谜的两，三街还有一家店而美丽穿在第，又回到起点的感觉给人一种逛着逛着。本身无可非议这种商业行为，商业资源的浪费但却是对步行街。
：石丽编辑丽。
实积弊已问题其久？
报网络传媒中出品：咸宁日心。
温泉步行街大家常说的，第一、二、三街其实是温泉步行。于中心花坛商圈这三条街都位，最繁华最热闹的地段是温泉城区乃至全市，宁的地标和名片可称得上是咸，游客逛街的首选之地曾是广大市民和来咸。如今但，种兴旺景象已见不到那，渐失的落寞和无奈更多的是一种风光。
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深处想二、往？
境不佳三是环。来说一般，市精华所在步行街是城，象的重要窗口是展示城市形，的格调和环境应该有较高。筑上看单从建，风格还算现代温泉步行街的，人觉得有些落后但置身其中却让，街”的名头很不相符特别是与“温泉第一。先首，况一般卫生状。感觉整体，十分干净整洁三条街都不是。二街内走在第，地上有卫生纸没几步就看到，有口罩甚至还。公园入口旁第三街廉政，对着一个半挂式垃圾箱街内的“小吃街”正，流到了地上箱里的污水。次其，施不足配套设。街中三条，有一个公厕只有第二街，牌比较醒目而且导引，导引牌都没看到其他两条街连。和第二街第一街，规范的垃圾箱都没有看到，垃圾桶立在街中只有几个绿色大，协调很不。长凳也不多供人休息的，非常破旧而且已经。者再，段低端营销手。入口两边在第一街，放着喇叭广告几家商铺播，起彼伏声音此，和低端的感觉给人一种嘈杂。街里第三，着吆喝式的叫卖也有商户重复。
流量化网红街（四）打造。只有300万咸宁的人口，口只有30多万市城区常住人，撑温泉步行街的长期繁荣日常的人流量并不足以支，沃尔玛等商业综合体的分流更何况还有万达、中商、。打造热点只有通过，武汉等外地人流吸引人流特别是，足的动力才能有充，发展越吸引人的良性循环形成越吸引人越发展、越。这一点要做到，销和创新力度必须加大营，顺应时代潮流具体而言就是，碗酒、成都黄龙溪一根面的网红店铺着力打造10个左右类似西安网红摔。此为，市媒体资源要动用全，行街进行持续宣传对改造升级后的步，集中打折促销活动联合广大商户开展。团队和人员要聘请专业，两家特色店铺每条街选定一，划和广泛推介进行精心策，引爆效应的网红将其打造成具有。动咸宁美食要组织推，食参加各类美食大赛特别是步行街内的美，门、行业组织认定的名店指导一些店铺争创有关部，街的曝光度、知名度、美誉度不断以点带面扩大温泉步行。
没看错4 ！文明单位”挂牌咸宁一村“不！
本土化美食街（三）打造。话说俗，食为天民以。全国放眼，都有知名美食街每个旅游城市，成都春熙路、武汉江汉路等很多步行街如上海南京路、，很旺的美食店也有不少人气。吸引人流通过美食，街的不二选择也是温泉步行。的空间和店铺数以步行街现有，具特色的美食街足以打造一条独。关键是现在的，什么”的问题大力解决“吃。选优品一是要。寻找美食立足本地，美食评选大赛通过举办咸宁，众参与评选推荐动员全市干部群，市、区）最好的特产、小吃、菜品找出每个村、每个乡镇、每个县（。创新品二是要。关企业和个人鼓励和引导有，食研发创新力度加大地方特色美，味、包装等方面不断改进特别是在食材、工艺、口，品、鱼丸鱼糕等系列美食生产出多样化桂花、豆制。引名品三是要。招商队伍利用驻点，小吃进行考察对全国各地名，派人学艺相结合坚持招商引人和，名小吃落地咸宁推动一批正宗知。基础上在此，化改良和传承逐步完成咸宁。
思想保守三是商户。访过程中在随机走，创新和进取精神不足明显感觉商户们的，历疫情虽然经，惯用的方法继续经营但还是寄希望于用。想过转型发展在被问到是否，方式吸引顾客时以新产品、广东特产新，外地摇摇头竟无一例，面的想法和动力表示没有这方。如比，播带货谈到直，老板说没有也不会搞这个第二街西纳维思女装店；店员则表示金丝狐男装，处于亏损状态虽然今年一直，和要求做直播带货但老板没有安排。们看来在他，不再复发只要疫情，以前一样经营还是可以像，级这件事对消费升，体的个性化需求特别是顾客群，至不知不觉后知后觉甚。店老板认为木玉女装，业对步行街影响不大万达等商业综合体开，有直接竞争因为两者没，生的负面效应估计不足可见对于人流减少产。
经风光不名街已再！
情况来看从调研的，实在走下坡路温泉步行街确，又让情况雪上加霜突如其来的疫情，产生的根本原因但这却不是问题。们反映据商户，一年比一年差近几年的情况，下半年以来特别是去年，势更甚下滑趋。调研通过，起到一个加速作用感觉外在的因素只，现在这一步步行街走到，期性的、深层次的根本的原因还是长。
意难做四是生。研中在调，疫情冲击很大商户普遍反映，率和成交率很低今年顾客的进店，同期的1/3左右营业收入只有去年，一天亏一天基本上是开，又没收入店子不开。个问题对于这，店吴老板算了笔账第二街木玉女装，销售额还不到去年的1/3他的店4月份开张到现在的，50元促销即使全场，近6000元房租也还亏着每月将，的店子亏本压力更大而那些请了销售员。巨大压力面临这种，择退租和关店很多商户选。业的佟经理介绍据第三街负责物，400多家商户这条街里本来有，200家已流失近，楼铺面都空置着二楼大部分和三。发现调查，一楼商铺为例仅以临街的，有63家、47家、77家第一、第二、第三街分别，别有7家、8家、16家处于停业或招租状态的分，、11%、20%关店率分别为7%，以上商铺的话会高得多如果算上背街和二楼。的保安说据第一街，们赚不到钱由于商户，物业费都收不起来每户每月几十元的，很难按时发保安工资也。
定位模糊一是发展。中商等相比与万达、，失色？说到底是缺乏特色温泉步行街为什么黯然，别的记忆和口碑难以给人留下特。定位看从商业，温泉第一街对外宣传是，一”体现在哪里但是这个“第，么优势？无论外观还是内部与我市其他商业街相比有什，有明显的感受都无法给人。定位看从功能，尚服饰街说它是时，一些不知名品牌但基本上都是，辨识度和吸引力衣服没有什么；食小吃街说它是美，的店铺才15家但与餐饮相关，王子蛋糕等几家之外而且除了肯德基、，与路边摊差不多其余小店的食物。定位看从目标，逛的人都算只要是进去，想着老少通吃很多店铺都，女装店如叙旧，岁的中学生下至十二三，成年人都是其顾客上到五六十岁的。龄跨度大看起来年，核心顾客群实际上没有。
境内28公里1 途经咸宁！日今，大通道开建武汉城市圈！
面上看一、从。
流量少一是人。研中在调，感受就是最直观的，逛的人太少在步行街里，稀”都不足以形容用“门前冷落车马。天调研几次白，到十几二十个人一条街走完才看，零星看到两三个人各个商铺里面也只，加起来都比顾客多各类商铺的营业员。当晚七夕，时走完三条街大约半个小，看到六七十人只在第一街，来都只有不到五十人第二、第三街加起。情况是而实际，的商铺有166家三条街处于营业中，有人气的时候也就是说在最，一个可能进店的顾客每个店铺平均只有。的保安说据第一街，不到去年的1/3如今每天人流量，商户交谈得知而通过与一些，来拨消费者进店每天最多只有十，人甚至一个人都没有少的一天等不到两个。粗略统计虽然只是，情况可见一斑但无人问津的。定地说可以肯，的同一时段内在人流较集中，乃至闲逛的人加起来进到这三条街购物，达广场的多都不如万，达广场的一半可能还不到万，街有点快“不行了”让人不由得感叹步行。
景区化休闲街（一）打造。22日7月，-50条全国示范步行街商务部明确将培育30。赢得很高赞誉咸宁在抗疫中，持湖北一揽子政策加之中央出台支，建设全国示范步行街正好可以全力申报，街基础设施和卫生环境从根本上改善温泉步行。时同，公园城市为契机以建设自然生态，的城市街区游园标杆着力将其打造成全市。前当，视界要优。建设标准按照景区，筑进行修缮或翻新对步行街内所有建，统一的风格以形成较为。亭、卡通雕塑等街中设立电话，提供背景式装饰物为人们拍照留念。配套要增。设置一个公厕每条街至少，立醒目的导引牌并在合适位置树。置两条背靠背长凳在街道中轴线米设，小咖啡桌并配遮阳伞每隔20米放一张，够休憩空间给人提供足。管理要强。加强调研指导政府职能部门，条街的物业管理进一步规范三，生产要素供应的同时在维护治安、卫生和，教育培训和美容养生的商业发展格局引导形成一楼服饰、二楼美食、三楼。
表明现实，正走向没落温泉步行街，快了这种趋势年初的疫情加，的最后一根稻草可能是压死骆驼。危中有机但正所谓，中暴露的时候越是在问题集，反思、积极改变越是应该深刻，胎换骨、涅槃重生真正地来一次脱。发展定位结合全市，一出路在于转型温泉步行街的唯，化、特色化发展之路加快走出一条差异，造“四化”街区具体而言就是打。
秩序混乱二是管理。虽然由三条街组成现在的温泉步行街，看作是一条街但实际上可以，呈C字型整体上，街之间被马路相隔只不过第一、三。是但，00多米的街加起来才6，开发运营主体却有着不同的，有物业公司管理其中第一、三街，映有保安没物业第二街据商户反，种放任式的发展状态而且三条街都处于一。得知调查，铺是私人业主持有第一、二街的商，全部卖给了私人业主第三街一楼商铺也，个平方的铺面没卖出去二楼和三楼还有2万多。业主自行出租私人商铺由，类没有统一规划具体经营什么品。街名对于，不同看法也存在，温泉第一街”的招牌第一、第二街都有“，搞不清哪个是“第一街”郭林路小卖铺店主都说。里原叫温泉购物公园第三街物业经理说那，时候改名了不知道什么。
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：陈 监制凯！
集群化潮牌街（二）打造。水平提升随着经济，越来越趋同化城市商业发展，零售方面特别是在，有太大的差别大城市之间没，一二线城市相比而三四线城市与，知名品牌和时尚名店也主要是少了一些。是说也就，人来购物要想吸引，不同的购物体验就必须创造与众，种小城市像咸宁这，化、细分化道路更应该走特色，和新奇心理的步行街打造满足个性追求。一来这样，受长尾红利不仅可以享，游增添新亮点还能为咸宁旅，宁玩提供新动力为外地游客来咸。实际结合，、戴、用、玩可以围绕穿，以上中外潮牌品类集中引进60个，中乃至全国潮牌第一街把温泉步行街打造成华。0个以上二线潮牌前期重点引进3，一步扩大招商数量形成口碑效应后进。府来主导可以由政，业达成战略合作与相关潮牌企，品首发地和展销地将咸宁作为其新，物欲望和购物满意度以此提升游客的购。时同，时尚行业聚焦小众，潜力的企业引进一些有，在咸宁创立潮牌鼓励和扶持其。