打造产业融合发展生态圈
徜徉在哈尔滨市道外区中华巴洛克历史文化街区，一路欣赏欧式与中式相结合的巴洛克式建筑，拍照打卡、赏民俗、品老字号美食，游人沉醉其中。这里，备受瞩目的省重点项目中华巴洛克三期改造项目正在如火如荼进行中。
近日，记者来到中华巴洛克三期改造项目现场，一道别样的文明风景线映入眼帘。往日传统的工地围挡华丽变身，被协调统一又富有变化的中华巴洛克花式围挡和展陈哈尔滨城市历史老照片的独特设计所取代。
靖宇街上，一栋不可移动文物建筑正在修复中。该建筑顶层一处窗口外，站在高空作业车上的两名工人正与窗口内的工人合力清运建筑内的渣土垃圾。一袋袋渣土垃圾通过高空作业车运送下来，喷水除尘、装车苫盖后被运走。现场技术人员夏广臣告诉记者，这栋建筑建筑面积877平方米，有100年的历史，前身是亨得利钟表眼镜行。“从文物修缮角度来说，要更多保留原来的样式和风格，尽量用原来的工艺及材料更好地把历史信息传下去。”夏广臣说，这栋建筑有一定的形变和隐患，维修从基础到外围护墙，墙体要做加固，把一些旧的能使用的门窗尽量保留，更好地把遗存还原，缺失的部分就按照原来的样式工艺来进行一部分添配。
“街区内现存不可移动文物建筑34栋、历史建筑53栋。我们目前已对多栋单体建筑进行了基础加固与结构加固，完成了部分市政道路、排水管线、给水管线的改造工作。”谈及项目的进展，哈城投集团建设公司副总经理、中华巴洛克三期改造项目规划设计负责人阚凯告诉记者。
阚凯是土生土长的道外人，从小就与老道外和中华巴洛克结下了不解之缘。世一堂、松光电影院、三八饭店、老鼎丰……到处都留下了他童年的回忆。再次面对熟悉的街道、熟悉的建筑时，他的心中更多了一份对话历史、修复老建筑的庄严责任感与神圣使命。他从公众利益最大化和历史文化保护的角度，提出各项规划设计建议。他介绍，中华巴洛克三期改造项目通过“点、线、面”相结合的方式全方位开展项目建设。建设过程中秉承修旧如旧，“一楼一策、一栋一档”的原则，采用VR、三维扫描等科技手段记录建筑原始风貌，通过数字化工地管理，快速解决现场问题。
道外区中华巴洛克服务专班发挥综合协调、督办落实、指导服务的作用，积极主动开展中华巴洛克历史文化街区保护利用工作。专班成员、道外区发改局二级调研员是文博介绍，道外区按照市委市政府提出的“聚焦中华巴洛克艺术殿堂核心定位，优化三期规划设计和推进机制，打造与中央大街相得益彰的城市新名片”的部署，落实区委区政府提出的“整体谋划中华巴洛克历史文化街区周边区域，打造产业融合发展生态圈”要求，全力以赴抓好街区保护利用工作。
“在街区开发建设中，坚持‘城市为底、街巷为纲、院落为体、文化为魂’的发展思路。”是文博介绍，以靖宇街为主干、诸多辅街为骨架，分类打造美食、商业、文创、休闲等特色街区。逐个院落规划设计，逐个院落确定业态，让街区点上精彩、线上融合、面上繁荣。深入挖掘和利用独具特色的红色文化、开埠文化、建筑文化、商市文化，打造国内知名的城市文化名片，建设“创意设计之都”示范区。重点谋划打造大罗新潮文化IP、塔河特产松光影视基地2个组团。其中，松光影视基地组团兼具商业电影、影视沙龙、拍摄基地、演艺中心等功能。大罗新潮文化IP组团规划设置餐饮、娱乐、体验、展示等业态，全力打造龙江特色商业和一站式生活服务平台。同步引进潮汕商会等外埠商会和各地市驻哈办，建设大小博物馆、艺术室、打卡地。
前不久，哈市道外区在2023海南国际文创周上，大力宣介中华巴洛克历史文化街区，收获颇丰，铁锋特产引进厦门反正建筑事务所、北京本作文化传播有限公司、西安米外文化创意有限公司等国内有影响力的文创企业。下一步，道外区将深化游客沉浸感受，真正通过文化唤醒，呼玛特产激活和提升街区的历史价值、文化价值、艺术价值、经济价值，推进创意设计产业集聚发展，为全市“创意设计之都”建设贡献力量。
巴洛克建筑风格是17~18世纪意大利文艺复兴时期兴起的建筑和装饰风格。上世纪一二十年代，成长起来的民族资本家开始在道外腹地置地发展，将具有中国传统特色的蝙蝠、石榴、金蟾、牡丹等饰物与“巴洛克”式的立面造型有机结合，形成了具有欧式立面、中式院落特点的中华巴洛克历史文化街区。
上世纪二三十年代，街区汇聚了大罗新、老鼎丰、同记、大清银行、东三省官银号、亨得利、三友照相馆等大大小小近百家民族企业，成为民族工商业集聚地，商贾云集、鼎盛一时。
街区南起南勋街—丰润街，北至同发街—升平街—地灵街，西起景阳街，东至十道街，总占地面积47.23万平方米，其中一、二期占地面积12.48万平方米、三期占地面积20.41万平方米。目前一期和二期正在平稳运营，初步形成南头道街重点发展古玩、中医业态，南二道街重点发展餐饮业态，南三道街重点发展文化创意设计产业的格局。街区内市级文保单位1处，不可移动文物建筑40处，历史建筑61处，院落105个，涵盖四合院、三合院以及两进、多进等院落形式，目前是国内现存面积最大、保存最完整的中华巴洛克建筑群，是3A级旅游景区、省级首批示范步行街、省级旅游休闲街区、省级夜间文化和旅游消费聚集区。
三期改造项目建设周期为2021年7月至2025年9月，计划总投资29.2亿元，改造总建筑面积18.6万平方米。其中，修复文保单位及不可移动文物建筑34栋4.8万平方米，历史建筑53栋3.8万平方米，风貌保留建筑45栋3.88万平方米，一般建筑75栋6.12万平方米，院落80个。