解读沪嘉同城-住在杭州
上海都市圈的不断延伸发展，让诸多“环沪”房产逐渐走入上海人的视野。随着沪善同城进程的加快，嘉善成为紧邻上海最具活力和吸引力的发展区域之一，尤其沪杭高铁通车之后，嘉善成为浙江接轨上海的“第一站”，正式被纳入上海半小时经济圈。其独特的地理位置和区位优势引发了一系列“同城效应”。
“十二五”规划中，嘉善将融入上海列为经济社会发展的首位战略。从上世纪80年代的“星期天工程师”，到90年代沪杭高速开通，再到本世纪第一个10年接轨上海的新高潮，沪善两地关系日益密切。尤其是随着2010年沪杭高铁的开通，嘉善和上海由“双城”真正步入了“沪嘉同城”时代。
作为浙江省接轨上海的桥头堡”，嘉善与上海独特的地理和历史关系创造了独特的“13579”现象：10%的嘉善人到上海工作生活；30%以上的工业品为上海企业配套或通过上海进入其他地区；50%的农产品销往上海大市场；70%的游客来自上海；90%的外资和县外内资受上海影响进入嘉善。
随着融入上海半小时经济圈、江东美食生活圈、工作圈进程的加快，嘉善作为上海卫星城、休闲城、乐居城的功能正在显现，嘉善受到越来越多上海人的关注，沪嘉同城使两地的楼市也变得更为紧密。上海房价高企不下，上海人周边购房热正成趋势，嘉善也因为其独特的区位优势吸引了越来越多的上海置业投资客。
随着楼市开始深度调控之后，一、二线城市由于受限购政策的影响，部分没有资格的购房者被“挤出”和“回流”到附近的三四线城市购房。记者了解到，目前嘉善以金都上品、临江景苑、嘉华春晓、东方润园等高层公寓产品为代表的品质楼盘均价都超过8000元，但相对于上海新房均价超过20000元的房价而言，嘉善楼市仍处于“价格洼地”，高价值、低价格吸引不少上海人到此购房，同时也吸引了不少投资客前来投资。
嘉善与上海郊区直接相连，距上海城区中心之间的距离85公里，与昆山、上海一起被称为“长三角中的金三角”。沪杭铁路、沪杭高速，尤其是沪杭高铁的开通，使得沪嘉同城成为现实。嘉善南站到上海虹桥仅需20分钟，“工作在上海，生活在嘉善”成为很多上海人尤其是新上海人选择的同城生活方式。
嘉善素有上海“后花园”之称，有着良好的生态环境与物产资源。西塘古镇、大云温泉旅游度假区等旅游景点，以及嘉善黄酒、汾湖蟹等嘉善特产早已成为上海人生活中的“嘉善元素”，同城效应更让不少上海人到嘉善购房置业，嘉善成为上海人异地购房养老、度假的首选地之一，形成了“在上海工作，回嘉善养老”的现象。
在城际高速交通圈的覆盖下，“长三角人”的工作、生活和居住理念正在出现一轮新的变革。相比目前上海高企的房价而言，江东美食嘉善楼盘有着显而易见的价格优势。而随着嘉善与上海工作、生活环境的共融互动，在高速交通圈的强大驱动力之下，将会有越来越多的上海人选在在嘉善置业和投资。对消费者而言，这是一种幸福的选择，而对嘉善房地产市场而言，这无疑也是一个巨大的黄金机会。
根据嘉善区域发展规划，嘉善以“打造沪浙门户、实现沪嘉同城、建设低碳新城、凸现水乡风情”为发展主题，新城区域未来将被打造为面向长三角的现代健康产业基地、技术转移与创新基地、优质低碳生活社区。随着交通、商业等配套设施的完善，嘉善新城成为嘉善新的商业、文化、生活中心。记者了解到，随着沪嘉同城的加快和嘉善城市空间的“南拓”，很多开发商将目光进转向嘉善新城区域。目前新城区域开发及在售的楼盘有10多个，大部分都位于嘉善新城的嘉善大道附近，其中聚集了如金都上品、东方润园、嘉华春晓、临江景苑、四季江南等多个高端品质楼盘。尤其以品牌地产商金都集团开发的金都上品为代表的楼盘项目，不仅提升了嘉善市民的居住品质，而且吸引了大批上海置业投资客，在沪嘉楼市的同城效应中担当了先行者的角色。
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