2023最新资讯-上海闵行保利建工海玥锦上值得买吗

　　原标题：2023最新资讯-上海闵行保利建工海玥锦上值得买吗？购买价值分析！

　　今年4月21日，上海建工、保利发展联合体13.09亿元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，溢价率8.5%，房地联动价80000元/㎡。

　　项目两地块组成，中间相隔一块广场用地，其中13A—10A地块总用地面积为7654.25平方米，总建筑面积27893.35平方米；13A—13A地块总用地面积为5303.63平方米，总建筑面积17628.43平方米。

　　地块已于7月中旬取得施工许可证，现场已正式开工，项目预计于2026年8月前完工。根据规划，项目建设后共有1栋25层、1栋26层、1栋8层的住宅楼，可提供249套商品房、24套租赁房、近348个机动车停车位，商品房户型包含约99平方米的三室两厅两卫、129平方米的四室两厅两卫。

　　打造都市滨水花园居所，将优雅闲适的生活节奏和现代繁华融合，打造都市环境中的海派生活体验。

　　奢居布局：打造一栋一岛的居住环境，相较于传统低密舒居社区，一社区一栋楼，真正做到建筑融于景观，尊享私人花园式住区服务生活；

　　两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区；北都市：两园一门一环线，重定三重归家礼序；南滨水：一门一园一湖，定义邻水寻雅生活。

　　极简的线条搭配对称性设计，体现建筑的高阶美，保持经久不衰的审美高度；立面纵向线条搭配石材的基底南汇美食，彰显尊贵气质时又不缺乏近人咫尺的细腻温度。

　　保利建工·海玥锦上力图打造一座现代海派风格景观花园，将优雅闲适的生活节奏和现代繁华融合，打造都市环境中的海派生活体验。

　　项目规划为南北两区，打造一栋一岛的居住环境，通过两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区，真正做到建筑融于景观，让业主享受归家礼序带来的仪式感同时，还为不同年龄业主和生活场景留有充分的活动空间。

　　保利物业是国家首批一级资质认证物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目，拥有丰富的高端物业管理经验保利物业最新推出的“四时雅集”服务，将结合三大主题社群与传统文化节日，致力为业主带来优质的生活体验。

　　项目位于“城市副中心”——莘庄副中心的“大虹桥现代服务商务区”，是莘庄城市副中心的重要增长极；值得一提的是，该项目的另一大特点是周边配套设施完善。

　　海玥锦上所在的莘庄商务区是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。总建筑面积186万方，总部办公、研发创新、综合商业、高档酒店等功能区域为一体。目前已入驻的企业不乏中国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　未来莘庄商务区，创新、人才等要素资源加速汇聚，必将成为莘庄主城副中心的核心增长极上海美食特产奉贤特产。

　　双轨交汇，纵贯南北执掌城市脉络轨交十字中轴枢纽，12号线米，串联全市，快速通达徐家汇；规划中的嘉闵线号线年全线运营，连接虹桥商务区南北大动脉，4站直达虹桥，串联松江和莘庄核心区。

　　15分钟国际社区商业生活圈：70万方地标性建筑—天荟TODTOWN，仲盛世界商城继天荟后的最大商业综合体，建面约23万方，还有莘庄梦之龙、维璟印象城（魔都小巨蛋）等高端商业环伺；维璟印象城：莘庄三大地标性建筑综合体，12号线七莘路站上盖项目距离本案仅约400米，业态丰富涵盖休闲、娱乐、购物、生活、家庭等多个方面，主力商户包括盒马鲜生、优衣库、Muji、中影1929电影公园、书吧等，还有大量的亲子、家庭业态，可满足3公里范围日常生活购物休闲需求。平金中心：场景体验式综合体（年轻人的不夜城），距离本案约500m，总建面约12万方，地上地下共计4层，其业态主以精致美食为主，打造都市年轻人最喜欢的街区，同时中庭广场还引入宠物模块，构建大型宠物友好空间。

　　项目西侧是政府规划幼儿园，零距离优质教育资源。2公里内是上海十大小学的区重点七宝明强小学和闵行实验小学；誉为培养绅士与淑女的上海top1的私立小学，七宝外国语小学，距离本案仅约1.5km。初中有闵行王牌之称的莘松中学，与闵实验小学并称闵行双霸；目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团；2公里内更有区重点，位列民办一梯队的上宝中学和文来中学，升学率极高，在国际方面，有英国本科方向，上海民办5强，英本升学率上海top2的上海领科双语学校，是被誉为上海国际高中“四校八大”中“四校”之一；

　　起点即重点的市一级幼儿园：公办一级秀文幼儿园和七宝中心幼儿园；民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。

　　高端医疗，为家人的健康保驾护航位于项目南侧约2.5km的闵行中心医院，是片区唯一一家综合性三乙医院。

　　项目5公里范围内有儿科排名第一的儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持返回搜狐，查看更多