浦东南汇新镇临港十七区商铺售楼处临港自贸区
原标题：浦东南汇新镇临港十七区商铺售楼处，临港自贸区临港十七区商铺怎么样
临港17区位于浦东新区港辉路与芦硕路交口，项目总占地2.8万方，建筑面积9.2万方，由三栋塔楼（T1、T2、T3)裙楼及三栋商业（S1-1、S1-2、S2），商业建筑面积35,567平方米，其中商铺300套，主力面积35--60平方为主。项目也是周边唯一最大的商业综合体，服务周边30-40万常住人口，集合餐饮、娱乐、购物、教育为一体的大型商业综合体。将为周边居民生活带来极大便利。在临港片区建设用地总量锁定的前提下，结合新片区经济发展目标，规划常住人口规模250万左右，未来发展潜力巨大。
临港，立长江之潮头，面东海之广袤，长江口与杭州湾在这里交汇。“滴水成湖，向海而生”，卢湾十大美食这是临港的发展起始。投资270亿号称中国史上最大的填海造陆项目启动建设，目前新城已完成部分建设，配备有火车站和港口，引进高端人才，未来将发展成为：
目前，临港新片区的人口总量约30-40万，预计未来15年将导入250万左右的常住人口，也就是说接下来每年将引进15万人口，人口总量将增长8倍！到那时，临港一个板块将拥有现在全浦东近一半的人口数量（浦东目前常驻人口约550万），且人口结构以年轻化、国际化、高学历、流动性为基本特征。
临港新片区国土空间总体规划全域面积共87300万㎡，包括滴水湖核心区、先进制造区、综合产业区及新兴产业区4个主城区片区，以及金汇、奉城等5个周边片区。这个大小，直接秒杀宝山、普陀等所有浦西区域，超过了2/3个浦东新区。
价格低。平均单价4.8万/平米，最低不到3.5万/平米，按照债权与现金比例，实际出资单价在1.5万-2万/平米左右（可在各大中介网站查询价格对比）
现金出资比例低。1:1置换债权，房款100万房产，债权可以抵扣50万，余款只需支付50万现金即可
可办理农业银行商业贷款。期限10年，利率5.88%左右，如果征信没有问题大概两周可放款
托管十年，立即回收两年租金。按商铺总价的年化5%（两年即10%），一次性抵扣在总房款中，由顶级运营团队托管运营，无需另花时间管理
临港地区规划面积315.6+28平方公里，由国际未来区（主城区）、智能制造区（重装备产业区、奉贤园区）、统筹发展区（主产业区）、智慧生态区（综合区）及海洋科创城等功能区域组成。各类世界级企业云集，是上海重点发展区域之一。临港未来将成为全球级“科技创新中心”，世界级“国际智造城”，国际级的“滨海未来城”。
7公里内，政府规划建设了“临港大学城”，包含7所大学，预计在校人数超过8.2万人。周边辐射一公里范围内，有上海市公办幼儿园，中学等配套学区
周边景点已经引入海昌极地海洋世界、冰雪世界、海湾森林国家公园、滴水湖、极地海洋公园等国家级甚至为世界级的热门景点。可以为浦东每年带来2000万的旅游人次，超过迪士尼每年1700万人次的规模。