探市静安闸北两区酝酿合并 彭浦新村先火？
[摘要] 9月7日下午5时，上海静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议。会上宣布，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区 目前设在常德路370号。撤二建一后，两区强强联合，建立联合党委，下设三个党组。
9月7日下午5时，上海静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议。会上宣布，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区 目前设在常德路370号。奉贤十大美食撤二建一后，奉贤十大美食两区强强联合，建立联合党委，下设三个党组。
“你是静安的啊？”“是啊！”“真巧，我也是静安的！”“哦，我住静安寺，你呢？”“彭浦新村”
还有段子手说彭浦炸鸡今后将成静安美食，也有分析师称统筹规划必将拉动闸北房价。
尽管闸北近年来市场环境已经渐渐走高，但位处闸北边缘彭浦板块仍属区域内的价格低地。传闻一周后，记者来到彭浦进行实地探访。
据中指研究院的监控数据显示：2015年至今，静安区商品住宅的成交均价为91009元/m。闸北区区域内分布有不夜城、大宁和彭浦三个板块，今年的成交均价分别为69426元/m、65002元/m和42200元/m，除彭浦之外均在65000元/m之上。
以上数据显示，静安区的商品住宅成交均价已是闸北彭浦新村的两倍还不止。假如两区确实合并，未来或推动彭浦区域内房价上涨，不过目前变化不大。
闻喜华庭位于曲沃路和闻喜路交界， 1号线彭浦新村站。该项目整体体量不大，一共有四栋房源，建有沿街商铺。据项目售楼处负责人介绍，目前闻喜华庭只有少量小户型在售，其中89平米两房户型仅剩下3套房源，均价53000元/m。该负责人同时表示，该项目的价格并没有受静安闸北合并消息的影响而进行调整，仅仅是取消了刚开盘时的优惠。
位于江场西路1288号的中星馨恒苑从地理位置上来看，更 宝山的大场。这个项目在售的时间比较长，早开盘可以追溯到2012年，现在在售166-177平毛坯3房3.6万/m，84-149平非毛坯尾房4万/m,价格方面变化不大。
二手房方面，房天下显示9月份彭浦二手房均价为27455元/m。房天下媒体 记者在实地探访中发现彭浦板块内有不少小型中介门店，据其所发布的价格来看，板块内二手房价格在30000元/m上下,房源多为周边的公房，面积不大。至于像大宁板块出现的一些楼盘房东跳价2、30万的情形，记者在走访过程中则没有了解到这样的案例。奉贤十大美食