绝版卢湾：从哪里开始 从哪里说起
历史让上海成为独一无二的城市，这些文化回忆深刻在文化细节里︰顾绣、盘扣、嘉定竹刻、英雄金笔、手工兔子灯、老年爵士乐队、沪剧、评弹、昆曲等，嘉定特产和装载这些文化的硬件︰老建筑，这些回忆悄然地随着老一辈的上海人慢慢消失，文化回忆将变成失忆，从单纯保留老建筑升华到活化历史空间，从而活化社区，或许是保留海派文化的出路。
近年中国香港和中国台湾都提出”活化老建筑”的口号，只有把文化回忆活化，找到了根，才能让城市的文化经济更有灵魂，更有生命力。
自上世纪开始，先进国家开始注重资源循环利用，既有建筑的保留、改造和再生成为主导，欧美城市旧建筑改造工程量已占建筑工程总量的70-80%。美国世界未来学会上世纪末曾预言，21世纪是再生的世纪。
其实早在文艺复兴年代，建筑大师米开朗基罗已把罗马时代的浴场再利用为教堂。闲置的老建筑活化，不单能保留历史回忆，创造新的文化经济，更具有再造甚至创造社区的功能，例如上海的新天地，新加坡的克拉码头、香港的中环街市改建计划。
上海最成功的活化个案是新天地和田子坊，两者不单是保留，而是活化旧的再创造社区，后者更是把老住宅改变，原居民留住，注入新的艺术和时尚的生命力，使之成为具新生命力社区的典范。然而，近年再没有出现相类似的成功个案，而无数的创意园区软弱无力的简单概念包装，只是绝响后的轻声细语。
建筑能有生命力，是因为”人”，历史空间能成为汇聚”人”社区，才能活起来，从全球和上海的活化个案来说，只有超越单纯的保留老建筑，而通过官商的配合，吸纳民间的意见，把历史空间变为不只是硬件的建筑，而是包含文化和活力的社区，文化的回忆才能获得新的灵魂。
2011年5月，泰特现代美术馆(Tate Modern)迎来了它的11岁生日。泰德现代美术馆代表工业建筑的再生，是由一所老旧闲置的发电厂所改建，其巨型烟囱高塔极具视觉冲击力。他不单单是座艺术馆，更是让世界各地人聚集的社区，它提供了一个真正开放自由的空间，你可以在里面坐在地板上野餐，躺着看太阳，甚至玩过山车游戏、或喝着咖啡看泰晤士河美景。每天平均吸引1.3万人。
香港财政司高度称赞，更亲身考察的活化个案。新加坡的克拉码头以前是商人用小船卸货的地方，河边的仓库、货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。原来的60家仓库和商店发展已成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，这些地方到处都充满了节日的气氛，比如著名的克拉码头沙爹俱乐部，小贩巷的街边用餐和活动，有40辆流动推车售卖小饰品，还有迪斯尼式冒险乐园。
被誉为千年古都的京都，仍保存传统的手工艺，浮世绘版画、传统和服、京都偶人、日本纸扇等。保留与活化的理念，同样表现在保留旧建筑上。
大山崎美术馆 + 安藤忠雄︰大山崎山庄埋在山麓间，是实业家加贺正太郎的别墅，在 90 年代一度荒废，后来才为朝日啤酒所收购，在 1995 年找了安藤忠雄作新翼设计。
中环街市这个名字可以追溯到1850年左右，几乎和香港一样老。现在中环街市的前身是1938年港府挥洒重金重新修建的。
五六十年代，中环街市是外国人和大户人家买菜的首选之地。而香港政府计划把这个失落了的社区，重新打造成有新生命的社区”城中绿洲”，在黄金之地中环，让市民有”呼吸”的空间。
近一两年上海最受注目的活化，应是十六铺旁的老仓库改造，其中最老的一号仓库，建于1913年，在第二次中日战争期间，由于谢晋元中校率兵誓死抵抗日军，四行仓库成为了爱国主义的象征，1985年任上海市长的汪道涵亲笔题写“上海四行长库”。
三个仓将建成︰创意仓库，全方位观赏黄浦江风景的精品会所﹔现代音乐酒吧和餐馆﹔开设近20家酒吧和餐厅，仓库底层局部架空，游客可“浮”在浦江上听音乐品美食。