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年终盘点！2020年常州楼市10大刷屏事件！你错过

江苏美食特产 2022-06-03 18:27161未知admin

　　梳理2020房地产年度新闻事件，记录2020年楼市的现状和思考。旨在给2021年楼市的走向以启迪和展望。

　　岁末年初之际，小编对2020年房地产市场变化进行梳理、盘点。精选十大事件，以飨读者。

　　伴随着12月24日，让东方西路北侧、横塘河西路西侧及三井街道，泰山路以东、汉江路以南2幅地块的成交，常州2020年的土拍收官之战正式结束。

　　不负众望，两幅地块分别拍出了15038元/㎡和16789元/㎡的成交楼面价，成功跻身常州“万元地”俱乐部。至此，常州已经诞生了32幅万元地，其中，光2020年便诞生了21幅万元地。

　　这其中，尤其要数德商以4.66亿的成交总价、19793元/㎡的成交楼面价、76%的溢价率竞得的常州新地王天宁区红梅街道杨板村地块最令人难忘，成为2020年常州土拍史上最浓墨重彩的一笔。

　　2020年年初，国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》出炉，明确计划了上海、安徽浙江、江苏各省市到2025年的未来发展规划并展望2035年！规划把常州列为了长三角一体化中心区城市！

　　4月1日，江苏正式发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案，作为长三角的重要一员，常州在《江苏实施方案》中多次被提及。

　　常州作为长三角一体化中心区的城市之一，各方面资源叠加，城市能级不断提升。

　　今年，全省共确定240个省重大项目，其中实施项目220个、储备项目20个。常州负责推进的28个项目入选，项目总数及产业类项目数均位列全省第二！泗阳特产、

　　8月20日，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在上海召开。会上，沪苏浙皖一市三省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。

　　举个例子来说，一旦协议生效后，未来南京和上海、合肥、杭州等长三角城市的异地贷款证明就将可以互认！

　　据了解，原先办理跨省市住房公积金异地贷款缴存使用证明，需办理人自己往返跑办，今后，可实现网上申请，让数据多跑路、群众少跑腿。购房提取异常警示，则更多关注违规风险，尤其是跨省骗提住房公积金方面的风险。

　　3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广交房（地）即发证不动产登记模式提升服务质量的通知》（以下简称《通知》）。

　　这标志着江苏将在全省推广交房（地）即发证的不动产登记模式。据了解，江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广交房（地）即发证不动产登记模式的省份。

　　2020年6月，溧阳市燕山新区“宋都·悦宸花园”小区交付现场，楚州美食诸多业主拿到了首批“交房（地）即发证”的不动产权证书。实现了常州地区商品房小区首个“交房即发证”。

　　2020年09月23日，政府召开常州高铁新城规划建设情况新闻发布会，常州高铁新城规划设计方案发布，总面积约56平方公里。

　　高铁新城规划总面积约56平方公里，东至江阴界、南至汉江路、西至玉龙路、北至S122省道，规划人口约42万人。规划践行“区域竞合支点、生态创智社区、活力站城一体、现代时尚江南”四大理念，谋划构筑“绿智优先、核心驱动、特色引领”的未来之城，致力构建“一核四带”的前沿产业高地，奋力实现“高标准、高质量、新模式、新样板”的规划建设目标。

　　高铁新城规划的总体定位为：城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城。布局结构分为56平方公里总体规划及10平方公里核心区城市设计两个层次。56平方公里的总体规划，形成“两轴三心、南厅北苑”的特色空间结构布局。

　　9月29日，由常州经开区管委会主办的“美丽新经开·城市芯动力”为主题的2020常州经开区城建服务业推介会在常州白金汉爵大酒店隆重举行。

　　推介会上，常州经开区重磅宣布：全力打造东方新城。东方新城作为常州经开区的中心城区，东至S232省道、西至丁塘河、南至沪宁城际铁路、北至潞横路，总规划占地面积21平方公里。

　　其中，西侧靠近常州市中心的10平方公里为重点建设区，中心的3平方公里为中央商务区。

　　会上明确了要将东方新城打造成为集研发、商务办公、会展、会议、品质居住等为一体的宜居、宜业城市中心。其中，重点发展的中央商务区确立了城市客厅、商业街、智慧中轴的多功能布局格局。

　　为了保证常州新建商品房和二手房市场的平稳健康发展，官方明确了未来将加大土地与住宅的供应，同时在坚持“房住不炒”的原则之下，进一步遏制了炒房投机的行为，比如二套房首付（未还清一套贷款）由原来的30%变成60%，限售年限由原来的2年变成4年。

　　当夜，成为众多地产人和中介的不眠之夜。由于在新政文末有强调，通知于2020年9月12日起施行，因而当晚常州众多楼盘和中介加班备案，导致9月11日常州商品住宅的网签备案量高达1739套，是平时10倍！

　　天宁教育小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。

　　皇粮浜片区规划中的“未来教育港”，北至中吴大道，东至南运河，南至京杭大运河，西至龙江路，未来5年内将陆续建成7所学校。分别为：1所民办九年一贯制学校（钟楼外国语学校，已建成9月投用）、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。

　　为加快教育资源建设，根据教育设施布局规划，武进将加大公办学校建设投入，筹建武进区南田实验小学（暂定名，下同）等7所公办中小学，不断满足公办入学需求。

　　7所学校分别为：武进区南田实验小学、武进区东龙路实验小学、楚州美食武进区淹城实验小学、楚州美食武进区西园路实验小学、泗洪特产武进区南田实验初级中学、武进区东龙路实验初级中学、武进区西园路实验初级中学。

　　北京外国语大学附属外国语学校，坐落于于凤苑南路西侧、荷塘路北侧、明月路东侧，星河丹堤三期东侧，总用地面积101934㎡，是一所九年制公办学校，拟建设小学、初中，预计2022年9月投运。

　　近日，华东师范大学附属西太湖学校正式签约，区域内再迎15年一贯制民办学校。

　　12月24日，常州经开区“教育强区”新闻发布会宣布，计划三年内新建、改扩建教育类项目25个，新增学位约2万个；80%以上的学校建成智慧校园，辖区所有义务教育学校装备达到省Ⅰ类学校以上标准。3年内新增市新优质学校8所，新增省市优质园6所，力争常州市新优质学校、省市优质幼儿园占比排名进入全市第一方阵。

　　8月12日，工建农中邮储等五大国有银行发布公告称，将于8月25日起，为没有进行LPR转换或选择固定利率的住房贷款客户批量转换为LPR定价方式。

　　12月21日，据央行官网公示，2020年12月最新贷款市场报价利率（LPR）为，1年期3.85%，5年期以上4.65%。该利率已连续8个月未发生变化。