徐汇区有哪些值得关注的新盘和二手房？
徐汇区是上海市西南部的城市副中心。也是35规划中城市中心。徐汇是上海较早基本完成旧区改造的中心城区之一。徐汇重点发展信息技术、现代生物医药、纳米新材料等高新技术产业，形成区工业电子信息业和生物医药业发展的产业规模。
在教育资源上，徐汇区的民办学校是教育的领头羊，四大民办更是跻身上海民办TOP10，徐汇区的一些公立学校也是出类拔萃的存在：
第一梯队：世界外国语小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学、建襄小学、高安路一小、向阳小学、汇师小学。
第二梯队：上海小学、上师大一附小、东安路第二小学、园南小学、田林第三小学、徐汇一中心、田林四小、求知小学、上海师范大学第三附属实验学校、康健外国语小学、东安路二小。
第三梯队：徐汇实验小学、康宁科技实小、交大附小、上实附小、华理附小、徐教院附小、启新小学。
第三梯队：南模初中、中国中学、市二中学、市四中学、田林三中、师三、园南中学
徐汇中心板块的徐家汇辐射区域则散发着现代化的光芒，港汇广场、汇金百货、天钥桥路休闲娱乐一条街、上海体育馆等都是现代生活的标志。另外，徐汇中心板块的西南面与东南面则散发着浓厚的生活气息，名校、医院、打浦桥商圈，成熟生活圈应有尽有。
产业资源：徐汇是一块具有良好发展潜力、交通顺达、承接中心城区外溢的新成长价值高地，而且听说十三五规划着力发展徐汇中城板块。徐汇中心板块，该板块发展已相对成熟，生活配套都趋于完善，轨道交通方便快捷。徐汇中心板块区域已经饱和，不过楼盘的保值性较好，因为新盘释放量稀少，二手房才是徐汇中心的主力军。从升值角度看，徐汇中心楼盘还是有升值潜力的。
教育资源：中学：上海市第四中学（区重点）、上海市宛平中学（区重点）、徐汇中学（第二梯队）、南洋模范中学（第三梯队）。
小学：汇师小学（第一梯队）、光启小学（区重点）、交大附属小学（第三梯队）。
商业配套：徐家汇商圈是综合性的商圈，卖场、大型商场、综合型商务楼、文化休闲美食一条街，应有尽有。打浦路商圈主要是以娱乐和美食为主，餐馆居多，而大型的综合型商场没有。衡山路酒吧一条街辐射区域聚集着高档会所、酒吧和特色小店。弘基休闲广场的拆迁工作早已经结束，政府将在此地块及其邻近住宅区地块上新建一个超大型综合商住项目徐家汇中心，包含五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施。
板块东临黄浦江，依托龙华旅游城、龙华机场地块的开发以及上海南站和徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华是上海中心城区仅有的千年古镇，是浓缩上海乃至江南民俗的一块宝地，旅游资源十分丰富。旅游城内的龙华古寺是上海地区历史最久、规模最大的古刹，与龙华古塔、龙华旅游城、龙华烈士陵园一起组成了龙华旅游区。旅游区依托于龙华地区丰富的本土文化、革命传统文化和佛教文化资源，是上海休闲旅游标志性景区，是整个龙华板块的一大亮点。
产业资源：“东方梦工厂”促徐汇滨江板块和龙华板块“腾飞”带动文化产业快速发展：徐汇滨江所蕴含的历史文脉和都市特质，与梦工厂的创意灵感和国际通路相互嫁接，将吸引中国和世界的目光。文化产业伴随这科技创新龙华板块内更有
教育资源：小学：求知小学（第二梯队）中学：田林第三中学（强校工程）、师大附中龙华中学（第四梯队），复旦附属实验学校（区重点）
商业配套：龙华板块属于滨江腹地，北面和东面多商业办公楼和大型商圈，板块内部以住宅和生活配套为主龙华板块整体发展较为成熟，生活及商业设施配套完善。其中尤其以天钥桥路延伸至万体馆板块这一侧，有星游城、八万人体育馆、非洲国际、百脑汇、美罗城、宜家家居等；东侧靠近东安路方向是保利时光里、绿地缤纷城和正大乐城；板块西南侧还有一个漕宝路日月光；并且版块内天钥桥路沿街饮食、娱乐、服装齐全。
徐汇滨江板块，总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区对面是浦东世博规划区。静安特产紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区，并拥有上海植物园，规划中将建设滨江大道、大型商业中心和大型高档社区。根据政府规划，浦江南段（包括徐汇滨江）将建设成为集城市居住、生态、旅游于一体的新滨江板块，创造层次明晰的景观体系和“新城市主义”街区，成为“上海居住的新方向”。
产业资源：地铁3号线号线都可直接抵达徐汇滨江附近，为避免交通拥堵，徐汇滨江还筹备搭建一套立体交通系统。根据政府规划要将滨江板块建设“一廊、两心、四带、四片”一体的存在。
“四带”：沿龙华港、龙耀路、中环线以及外环线设置绿化景观通道，将滨江景观引向腹地。
“四片”：整个地区由“廊”和“带”划分为四大片区，形成四个功能区域。品牌地产介入，临江楼盘底气十足。有了市政规划的支撑，徐汇滨江立刻成为各大品牌地产商争夺的宝地。
商业配套：徐汇滨江被列为重点功能开发区域，汇聚国际化高端商务、金融、文化及创新功能，形成滨商务区，并逐渐融入中央商务区范围。赢商网了解到，区域内有绿地缤纷城、保利时光里等购物中心已开业，另有滨江城开中心、上海国际航空服务中心、西岸传媒港、上海梦中心等多个大型城市综合体
徐汇区似乎没有什么瓜葛，市级大动脉外环线穿越该区域。该板块地处徐汇区西南，东临黄浦江、西邻闵行区、以老沪闵路为界，北起淀浦河，南至关港深水码头，可以算是一个相当偏远的地区，只是在行政意义上属于徐汇区。该地区无论是发展水平、生活配套、认可程度还是居住层次，都远远落后于徐汇区其他地区，房地产市场也仅仅处于萌动期。
产业资源：未来该区域将呈现缓步上升态势。首先，综合市政规划信息，华泾地区各类资源丰富，可开发、建设的项目众多。华泾工业园区、纳米产业化基地等已现雏形；电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业的快速发展，已成为华泾乃至徐汇经济发展的新亮点。其次，建成的轻轨铁路明珠线、地铁一号线以及上海南站都近在咫尺。第三，华泾地区已被作为徐汇区中低价住宅建设的重点选择区域。第四，黄浦江岸徐汇段开发已经启动，而黄浦江岸徐汇段的开发明显会对华泾地区的发展产生不小的推动作用。
教育配套：小学：华泾小学（区重点），徐浦小学（第二梯队）初中：徐汇体校（区重点），华育中学（第一梯队），紫阳中学（第四梯队）
商业配套：由于地理位置优势，华泾商业商务中心北接华泾公园，紧邻规划的15号线号线“华泾站”上盖，所以上海龙湖计划以轨交节点为中心，在徐汇区华泾板块打造继虹桥天街、宝山天街、闵行天街后，又一座多资源整合、多业态复合、多功能交互的“站城综合开发”的TOD模式项目。
解读：周边教育资源有盛大花园小学（民办）徐汇区东二小学（区重点），中学有南洋中学（区重点）零陵中学（区重点）。在商业配套上，周边有绿地缤纷城（东安路）里面还有个家乐福超市，保利时光里，项目周边还有卜蜂莲花（船厂店）、正大乐城（龙华中路）等等商业配套非常齐全。规划建成的恒基大厦、滨江城开中心也将进驻一些商业。加上小区还有自带商业配套，所以未来生活会十分方便。
解读：教育资源有上海逸夫小学（第一梯队）、园南小学（第二梯队）、上海小学（上海小学）、徐汇实验小学（第三梯队）。中学有长桥中学、紫竹园中学（区重点）、上海中学（市重点）、徐教院附（第二梯队），沪闵中学（区重点）。商业配套上距徐汇滨江约2.5公里；前滩约3公里，万科徐汇中心约3公里，南方商城约4公里，徐家汇商圈约6公里，中山公园商圈约8公里；项目2公里内另有凌云壹街坊，百安居、东阔生活广场，北杨智能小镇。
解读：项目在上海全球科创中心重要的承载区，更是上海全球科技商务区转型升级桥头堡。依托漕河泾等高新技术产业园区、大学城和重要产业基地、创新功能集聚区，加快科学技术创新和成果应用转化。根据“上海2035”城市规划，徐家汇由城市副中心“升格”为中央活动区，区内城市发展脉络扩大，将带动周边区域能级升级；本项目位于徐汇田林-漕河泾板块，承担着上海科技创新中心承载区的功能定位。
解读：新湖云庭东向毗邻打浦桥商圈，西向毗邻徐家汇商圈。新CBD商务街，生活设施完善，周边教育是江南新村小学（普小）和南洋中学（区重点）。
解读：对口学校是龙华中学（区重点）和龙华小学（区重点），房源属于徐汇区龙华板块，地理位置优越，毗邻徐家汇商圈，交通极为便捷，周围生活设施成熟。
解读：地处成熟小区，周边设施齐全，交通便利，周边教育学校有龙南小学，对口学校是龙苑中学。
解读：对口东安三小和零陵中学，位于徐家汇板块中心地带，城市副中心的徐家汇商圈、打浦桥商圈、龙华旅游商业区也呈三角之势环绕本小区。
解读：本小区位于徐家汇板块，在价格上属于徐家汇板块的洼地。对口学校是东安三村小学和零陵中学，交通便利，周边设施齐全，小区环境好。
解读：本小区对口的是零陵中学和零陵小学，本小区位于徐家汇板块内，毗邻徐家汇商圈。
解读：位于徐汇区南部华泾镇核心地区，北面五公里处为世博会会址，区对口高安路一小（第一梯队），中学对口紫阳中学（第四梯队）。
解读：本小区对应师范附属第三学校是九年制学校，本小区俩站地铁便可以到达徐汇中心。出行方便，生活设施完善，小区绿化环境好。