32秒触顶成交！河西5幅地块达最高限价！

　　其中不乏众多知名房企，比如仁恒、中海、华润、厦门建发、金基、融创等等...

　　就在刚刚！河西8块地竞价结果出炉！其中5幅触顶成交（4幅宅地+1幅单身职工公寓用地），将在11月26日下午2点30分进行公众摇号！

　　河西南G111地块：经过15轮竞价，未达最高限价，被深业以198000万元斩获，楼面地价31360元/㎡；

　　河西南G112地块：32秒，经过13轮竞价，达到最高限价，预计楼面地价34971元/㎡！

　　河西南G113地块：经过20轮竞价，达到最高限价待摇号，预计楼面地价33505元/㎡！

　　河西南G114地块：经过25轮竞价，达到最高限价待摇号，预计楼面地价33113元/㎡！

　　河西南G115地块：仅2分钟，经过17轮竞价，达到最高限价，预计楼面地价33668元/㎡！

　　江心洲G118地块：历经8轮，江心洲G118地块被南京栖霞建设股份有限公司以154000万元成交，楼面地价29799元/㎡。

　　河西南G116地块：经过15轮竞价，达到最高限价，预计成交总价为11500万元，预计楼面地价为5024元/㎡；

　　江心洲G117地块：经过14轮竞价，被徐州威盛房地产开发有限公司以总价20800万元成交，楼面地价4471元/㎡；

　　1、上午11点25分，河西南G111地块开始竞价，历经15轮，约20分钟，以198000万元成交，未达最高限价，楼面地价31360元/㎡。

　　6、目前周边配套稍有欠缺，不过地块最快明年上市，预计2024-2025年交付，而润府和金茂悦年底即将交付，等G111地块业主入住时，周边配套应该会有一定的提升。

　　2、河西南G112地块于32秒达最高限价！河西南最热门地块13轮触顶成交！

　　1、河西南G112地块是本次出让宅地中毛坯限价最高的，超4.6万/平，再次刷新河西的毛坯限价；

　　2、该地块在朗诗熙华府和五矿崇文金城之间，周边居住氛围已经形成，生活配套成熟；

　　4、中和村四期周边和里商业街区预计将于今年开业，以美食、沉浸式体验、休闲娱乐、配套服务为组合，共由7栋楼组成，商业面积超过1.4万方，宁河特产配套再升级；

　　5、G112地块也是本次出让地块中毛坯限价最高的，周边二手房挂牌均价约6.5万/平；

　　3、河西南G113地块于12点25分开始竞拍，竞争非常激烈，1分钟已经报价7轮。

　　12点10分，河西南G114地块开始竞价，一下加幅2000万元！仅41秒就到第6轮！

　　2、该地块是三块地中面积最大的，但毛坯限价也是最低的，后期上市价格大概率也会低一些；

　　3、地块容积率为2.75，大于周边两块地，密度相对更高，后期居住舒适度大概率也会低一些；

　　5、河西南G115地块同样竞拍速度非常快，2分钟不到，17轮，触顶成交！

　　1、G115地块出让面积是三块地中最小的，也是本次出让的6幅宅地中面积最小的，仅比颐和铂湾出让面积大一点（颐和铂湾：16809.75㎡），后期大概率也是4栋楼+社区中心的配置；如果和深业龙湾上府一样，选择做小高层，那么居住舒适度应该比较好；

　　2、地块西侧流经一条小河，如果和深业龙湾上府一样，选择做小高层，那么居住舒适度应该比较好；

　　江心洲G118地块于11点55分开始竞拍，第6轮竞价就加幅2000万元！

　　11点59分，历经8轮，江心洲G118地块以154000万元成交，楼面地价29799元/㎡。

　　1、G118地块是今年岛南出让的第三块地，塘沽特产紧挨江心印、奥体建设G71地块，后期三块地将形成一片改善型住宅区；

　　2、G118地块面积比较小，仅为江心印面积的41%左右（江心印出让面积：44750.21㎡），容积率和江心印一样，都是2.8；

　　3、地块旁边就是金陵中学江心洲分校，周边还规划了多幅教育用地，教育资源丰沛；

　　4、地块周边文化配套丰富，紧邻大明文化旅游度假区、青奥森林公园、南京眼步行桥等；

　　5、毛坯限价是本次出让地块中最低的，高于江心印毛坯限价（约4万/平），低于奥体建设G71地块的毛坯限价（42850元/平）；

　　本次竞拍涉及2幅单身职工公寓用地，1幅河西南，1幅江心洲。两幅地块为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。

　　河西南G116地块经过15轮竞价，预计成交总价为11500万元，预计楼面地价为5024元/㎡；

　　江心洲G117地块经过14轮竞价，以总价20800万元成交，楼面地价4471元/㎡；

　　可见，拯救南京土拍热度，维持楼市整体稳定性的解药，就在河西。作为南京的价值高地，河西剩余宅地的重磅程度也不言而喻。

　　本次河西的宅地竞争都比较激烈，河西南共4幅宅地触顶成交！还有一幅单身职工公寓用地也触顶成交待摇号！

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