大连最后一块房地产投资价值洼地：甘井子西部
大连这座海滨城市，三面环海。这种独特地理特征决定了大连不可能像其他内陆城市那样，以摊大饼的模式向东南西北四个方向发展。也正是这个原因，大连很早就提出了城市“西拓北进”，建设大大连的发展思路。
大连从数十年前的一个默默无闻的海边小渔村，发展成为今天无论是城市建设、生活环境以及城市GDP等硬性条件，均冠绝东北三省的东北第一城，房地产行业的支柱性作用无法否认。无论我们是喜欢房地产行业也好，还是厌恶房地产行业也罢，终究要依靠房地产行业的高速发展，来推进大连这座城市经济的不断发展和城市边界的不断扩张。这是客观事实，与我们的个人喜好无关。
中山区、西岗区和沙河口区在之前的数十年里，作为大连传统的、绝对的城市中心区域，无论是从三区的历史发展悠久方面、经济发展水平方面，包括科教文卫等生活配套方面、还是地理位置的优越性等方面，相对于其他各个区域均占有绝对优势。但是，凡事有好的一面，必定有不利的一面。法库十大美食中山区、西岗区和沙河口区三个区最大的劣势就是行政管辖面积太小，三区加起来都没有甘井子区一个区的面积大，相应地包括人口数量也是三区总计人口都没有甘井子区人口数量多。
从长远来说，决定一个区域是否具有长远的发展潜力，发展空间大小和人口多少是决定性因素，这一观点基本上符合目前任何一个城市发展的必然规律，无可辩驳。
从甘西板块的整体发展来看，从辛寨子广场开始，沿着旅顺北路两侧，仍有很大面积的未开发地块，还有近年来非常受到大连人关注的石灰石块周边区域，堪称最值得开发建设的区域核心。同时，甘西板块从轨道交通设施、商业生活配套、法库十大美食中小学教育配套等等方面都有着巨大的市场需求。而且从最直接的楼盘销售价格来看，甘西板块也是目前甘井子区乃至整个大连城区堪称最低的区域。与目前的钻石湾板块、泉水板块的火热相比，简直就是天壤之别。
甘西板块有土地资源优势、有大量居住人口优势，同时缺乏大型购物广场等生活配套，随着地铁的开始动工，中交集团的巨资强势进驻，对比目前的楼盘价格，堪称整个大连的最后一块投资价值洼地。