汤涓：新崛起的商圈需明确自身定位发展自有特
下半年广州商业地产市场将会何去何从呢？写字楼与商铺的投资前景会如何？各大新崛起的商圈又如何在这激烈的市场竞争中占一席位呢？今天广州搜房网就独家采访了广东省连锁经营协会副会长汤涓女士。
编者按下半年广州商业地产市场将会何去何从呢？写字楼与商铺的投资前景会如何？各大新崛起的商圈又如何在这激烈的市场竞争中占一席位呢？今天广州搜房网就采访了广东省连锁经营协会副会长汤涓女士。
对于广州下半年商铺的发展前景，汤会长表示相对乐观。她认为下半年商铺租金和售价方面都会持续上升。而对于现时被炒得沸沸 的各大商圈发展前景，她表示，随着国内经济的飞速发展，商圈数目必定会相应增多。相对于原有比较成功的商圈如北京路商圈，天河商圈等，新形成的商圈为壮大自身力量，在市场上占一席位，则必须明确自身的定位。“一个新形成的商圈必须有自身的特色”汤会长说，“相对于已经发展起来的旧有商圈，新萌芽的商圈还需要政府从多方面去大力支持与推动，使其项目得以发展。比如说，从交通方面，社区配套方面，政策方面加以引导。但最重要的是，还是要看开发商自身的定位。开发商必须明确商场在市场中的定位，自身有何特色能吸引消费者前来，松原十大美食以及自身的管理模式等一系列措施都足以影响其成败。”
汤会长表示，在各大崛起的商圈中，万达广场前景被看高一线。万达集团管理模式以及经营模式在数一数二，而在广州选择在白云新城成为个落脚点也必然有其自身的战略部署。“对于万达的商业决定，我们并不忧虑。作为数一数二的购物中心经营者，他所作出的每个决定也必然有其自身的考虑，绝不会无缘无故仓促下定论。虽然白云新城这个商圈还只是一个雏形，万达要走的路还很长，但对于万达的管理能力，推广能力，招商能力，运营能力等方面我们还是很有信心的。加上白云新城这个新商圈的成立能够弥补到白云区这一高端购物领域的空白，未来政府必定会在交通，社区配套，政策上作出相应的扶持。”
对于近期有关国外知名品牌H&M与ZARA或会同时登陆五号停机坪内，汤会长表示，随着经济的发展，社会商品多元化也是一件必然的事情。据他们考察，H&M与ZARA在国外并不属于奢侈品，起价格在国内还是有一定竞争力，按照现时广州的消费能力来看，普通消费者完全有能力去接触到这个品牌，而且多元化的发展也在一定程度上刺激了商品市场的发展。