东洲：低调了一千多年的豪宅区
中国人向来有奇货可居的倾向，看厌了西湖的媚，想看西溪的野，看过了虎跑的山泉，想看九溪的烟树……对杭州人来说，除了武林门、钱江新城这样大“热”的豪宅区，以及九溪、城西这样知名的别墅豪宅外，还有奇货可居的隐贵之地吗？
从杭州滨江出发，沿之江大桥转320国道再行片刻，约半小时即可抵达东洲板块，坐拥“一江两湾三岛”，低调了一千多年的豪宅区。
从黄公望手执画笔，画出那副名动天下的《富春山居图》之时，这片山水就注定随这幅画而不朽，注定在中国人居史上占据重要的一席之地。东洲地处富阳东部，连接杭州之江转塘区域，北靠黄公望国家森林公园，南临富春江，包含“一江两湾三岛”，是富阳距离杭州最近的一个区域之一。
从自然环境来看，东洲板块可谓是尽得富春山水之灵韵。东洲东、南临富春江，拥有约7.5公里的岸线资源，依山傍水，风姿秀彻、胜境天成。北面紧邻号称“富阳九寨沟”的黄公望森林公园，公园面积333公顷，森林覆盖率96.5%，有云豹、羚羊等国家一、二级保护动物49种，境内九垅九湾，竹茂林深，荟萃了亚热带森林景观、世界一流竹园、黄公望人文史迹遗址、历代知名古塔等景观。
这样的千古山水、天地造化，成为隐居的黄公望晚年最大的慰藉，也吸引后世无数骚人墨客竞相吟咏，十年磨一剑造就的《富春山居图》尽夺天地神韵，成就了别具一格的山水文化。作为昔日黄公望的隐居之所，依托独特的地理位置，今天的东洲板块也成为现代人遣怀逸兴的宜居之地，辽宁特产是富阳政府重点打造的新城之一。
随着富阳撤市建区，作为富阳融入杭州大都市的枢纽地带，东洲板块已不仅仅是富阳的，更是杭州的。有业内人士提出，东洲板块要从西湖——西溪——西郊的发展眼光来看待。而作为对土地和城市发展最敏感的群体，不少品牌开发商早在数年前已将目光投向这个人文与山水兼具的板块，相继开发出一系列高端住宅项目。东洲板块也成为继之江、银湖之后，杭州城郊高端住宅的“新大陆”。
从精工卓技的万科公望、新亚洲风情的莱蒙水榭山，到近期热卖的万科君望和绿城富春玫瑰园，东洲已俨然成为杭州有品位有格调的富人聚居地。最引人瞩目的，自然是万科，自2007年首度入驻东洲后，陆续打造公望、君望等项目。其中，被定义为万科别墅领域里程碑的公望，连续多年影响杭州别墅市场，形成财富阶层的号召力。而君望作为公望的姊妹篇，无论是建筑格局还是细节材料，无论是精控九步还是功法四则，无论是建筑景观还是廊亭檐院，均秉承公望纯正血统，由公望原班人马倾力打造，为东洲板块乃至整个杭州带来又一标杆级低密度产品，延续公望未完的号召力，延续东洲一千年来的低调和人文贵气。
然则，这种号召力不是庙堂之上的一呼百应，而是潜移默化的，是“润物细无声”的，它更像一个阶层特有的默契，只须眼神交汇，心之所至，便共同向着那山水氤氲处奔去。
从来没有一个运动能与房地产发生如此大的关联，除了高尔夫。无垠的绿野，挥杆的优雅，从形式到内容都让这个运动天生贵族。一个白色的小球，是一个阶层的优雅符号。自中国有商品房以来，那些顶尖的豪宅物业无不与高尔夫发生深刻的关联。上海佘山高尔夫别墅、南京钟山高尔夫别墅，深圳观澜湖别墅，无不如此。
以上海佘山为例，依托佘山高尔夫俱乐部，金地、招商、华润、龙湖、万科等各大央企、名企纷至沓来，逐鹿佘山最后一批豪宅领地；宋庆龄国际学校、佘山索菲特酒店、佘山艾美酒店、奥特莱斯等已明星配套成熟运营，使住在佘山享受山水自然和高端生活配套真正成为可能。又正因为配套已醇熟，反推动区域价值，区域内楼盘一涨再涨。其中世茂佘山庄园、佘山东紫园、佘山高尔夫别墅，门槛都近亿。佘山板块已作为上海这座城市居住的最高标地。
然则，顶级高尔夫俱乐部不是随处可建，它对自然生态资源有着苛刻的要求。东洲板块以其得天独厚的生态山水，坐拥顶级高尔夫资源——富春山居高尔夫球场，这也是中国最佳新晋高尔夫球会。万科君望与其仅一墙之隔，不仅随时畅享岭上挥杆，更尊享稀缺高尔夫资源，成为杭城高尔夫墅居代表作品，并且取得了杭州一批非常固定的高尔夫人群的关注，这个人群是怎么样的群体，是不言而喻的。
天下风云出我辈，一入江湖岁月催。这是球场上的博弈，却也是财富人生的洗牌。
千年的山水，可期的未来。东洲注定为豪宅而定制，一系列世界级配套整装待发：除了板块内规划中的希尔顿酒店，杭州首创奥特莱斯也拟签约东洲区域，让未来的居民尽享都市繁华生活圈。君望未来的业主，还可独享万科打造的赛艇基地。
未来，可以工作创业在滨江、钱江新城杭城内，生活休闲在东洲，或骑行漫步，或泛舟垂钓，白天可挥杆高尔夫、嬉水皮划艇，晚上可领略别致的“春江花月夜”、“绿岛小夜曲”，山呼水应、山迎水送，真正享受休闲品质生活。
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